Описание
Арт. 111720604 Дом у моря, леса и солнца — Светлогорск (2), ул. Ореховая, 2 Предлагается к продаже современный жилой дом блокированной застройки в одном из самых экологически чистых и престижных уголков Калининградской области — курортном городе Светлогорск (2). Локация — одна из лучших в районе: дом граничит с лесопарком Георгенсвальде, где вы найдёте тишину, чистый воздух, сосны, дубы и благоустроенные прогулочные тропы. До моря — 10 минут. До центра города и ж/д станции — 10 минут. Основные характеристики: Общая площадь: 128 м² (без учета террас и балконов) Участок: 3.5 сотки (есть место для бани, летней кухни, зоны BBQ) Парковка: плитка + место на 2 автомобиля. Фундамент: монолитная железобетонная плита (швейцарская технология) Материал стен: керамический блок + утеплитель минеральная вата. Класс энергоэффективности: А+ Отделка фасада: керамогранит и декоративная штукатурка ("короед") Коммуникации: все центральные, подключены, с установленными и зарегистрированными счётчиками. Отопление: автономное, газовое (котёл + водяные тёплые полы на двух этажах, по зонам) Планировка: 1 этаж: прихожая. гостевой санузел. хозблок. кухня-гостиная 46 м² с панорамным остеклением и выходом на патио с BBQ. 2 этаж: основная спальня 23 м² + гардеробная 8.2 м² + выход на террасу 10.8 м² (при желании возможна перепланировка в 2 спальни по 16 м²) вторая спальня/кабинет с балконом. просторный санузел 8.3 м² с угловым окном. Крыша: эксплуатируемая, 70 м² — конструкция позволяет обустроить лаунж-зону, зимний сад, установить джакузи и т.д. Преимущества: Дом готов к продаже и введён в эксплуатацию. 1 собственник, без обременений, никто не прописан. Строительство велось с тщательным контролем качества, есть фото всех этапов. Все окна — с заводской тонировкой. Земля в долгосрочной аренде (возможность покупки нерезидентами РФ). Бонус: Сервис сопровождения Для покупателя возможна помощь с внутренней отделкой и благоустройством. Также предлагается сервис по уходу за домом и участком: — инспекция, проветривание, оплата счетов, уборка, страхование, вызов специалистов, трансфер, организация ремонта, помощь в покупке мебели и техники. Если вы ищете дом, где можно жить с комфортом круглый год, наслаждаясь природой, тишиной и морским климатом, — вы нашли его. Звоните. Договоримся о просмотре.
