Описание
РАССМOTPИТЕ!ОБРAТИTЕ ВHИMАHИЕ !!ЭKСKЛЮЗИBHOE ПРЕДЛОЖЕHИЕ !!! Пpедлaгaeтcя к прoдажe жилoй дoм блокиpованной зacтpойки в курopтнoм гоpoде Свeтлoгopск 2. ул. Oреxoвая 2 - это один из вoсьми коттeджeй, в лучшей локации pайонa, пpимыкают непосредственно к лесопарковой зоне Георгенсвальде, где растут в основном сосны и дубы, имеются прогулочные дорожки. До ближайшего благоустроенного пляжа 6-9 минут не торопливой ходьбы.(точнее 700 метров) До ж/д станции Светлогорск 2 ( центр, вся инфраструктура курорта) - 10 минут ходьбы. Парк Янтарного периода (парк динозавров) - 400 метров . Рядом ( 350 метров) проходит велодорожка (от Куршской косы до Балтийской косы). Дом идеально подходит для постоянного проживания и отдыха. Фундамент железобетонная монолитная плита(швейцарская технология). Стены керамический блок, перекрытия железобетонные монолитные, утеплитель минеральная вата, высший класс энергоэффективности "А+", облицовка фасада короед + плитка керамогранит. Участок 3.5 сотки. (имеется возможность постройки бани, летней кухни) Тратуарная плитка по периметру дома и под стоянку на 2 авто. Общая площадь 128 кв.м (без учёта терасс и балконов)1 этаж прихожая, гостевой с/у, хоз. блок. просторная кухня гостиная 46 м. кв. с панорамным остеклением и выходом во двор на терасу. Монолитная лестница на второй этаж на котором расположены: - большая основная спальня 23 м. кв. + гардероб 8.2 м. кв. панорамные окна, выход на терасу 10.8 м. кв.( можно сделать перепланировку будет 2 спальни по 16 м. кв.)- вторая спальня - кабинет с выходом на балкон, панорамные окна.- с/у 8.3 м. кв. с угловым окном. Все окна с заводской тонировкой. Крыша эксплуатируемая 70 м. кв. При желании можно достроить третий этаж ( лаунж зону, зимний сад, жилые помещения и т.д. Планировалось установить джакузи и зону барбекю), конструктив дома и законодательство это позволяет. "Теплые полы" - водяной контур на первом и втором этаже по всему периметру. Разбиты на зоны, возможность избирательного использования, для экономии газа. Все коммуникации центральные городские, подключены и работают, счётчики установлены везде и зарегистрированы в уполномоченных обслуживающих организациях. Отопление автономное (газовый котёл). Разведены всё электричество и сантехника. (предусмотрены "проходные" выключатели, внешнее освещение, питание для роль ставен . Выведены "мокрые точки" во двор и на крышу) Внутреннее состояние готовности предчистовая отделка. Земля под домом в долгосрочной аренде, что позволяет(согласно законодательства РФ) приобретение объекта нерезидентам РФ. Дом введён в эксплуатацию и готов к продаже. 1 собственник. Никто не прописан. Агентства просьба не беспокоить (только по существу продажи реальным приобретателям) ). При заинтересованности покупателя, могу сопроводить и проконтролировать внутреннюю отделку и благоустройство территории. В дальнейшем могу предложить сервис по присмотру за недвижимостью в который входят услуги : инспектирование объекта (проветривание, проверка сохранности вещей, уборка с периодичностью, оговорённой в договоре); страхование недвижимости; осмотр инженерных коммуникаций; выемка почты и корреспонденции; оплата коммунальных платежей; проведение необходимых хозяйственных работ; информирование владельца о состоянииобъекта недвижимости; благоустройство дома и участка; предоставление помощи в приобретении мебели, бытовой техники и пр.; организация косметического или капитального ремонта; в случае возникновения аварийных ситуаций — вызов электрика, сантехника и т. д.; трансфер; консультации по различным вопросам. Строительство контролировали лично, имеются фото всех этапов. Возможен обмен на земельный участок (назначение ИЖД, малоэтажка, под гостиницу) не менее 10 соток с возможностью подключения к центральным коммуникациям. Балтийское побережье, с вашей доплатой. При покупке за "живые" деньги и быстрый выход на сделку — хорошая скидка. Добавляя в избранное - звоните и пишите, не стесняйтесь) при обоюдном желании обязательно обо всём договоримся! Я собственник. #куплюдомвсветлогорске #куплюдомнапобережье #куплюдомвкалининградскойобласти #поменяюнадомсдоплатой #куплюдомуморя #куплюдомнакуротекалининградскойобласти
