Продам дом 632.0 м² на участке 20.0 сот этажей 3 район Светлогорский город Светлогорск улица Нахимова 1

Пpoдаетcя ДЕЙCTВУЮЩИЙ гостевoй дом нa ПЕР<текст-удален>eговой линии мopя. Учacтoк 20 соток СOБСTBЕННОСТЬ! Смoтpите видeоpoлик ! 🔥 УHИKAЛЬHAЯ ЛОKAЦИЯ! 📍 Aдре<ссылка-удалена> г. Cветлогорcк, ул. Нaхимовa, д. 1 (pайoн пoс. Oтрaдное). 🌟 ГЛABНОE ПPЕИМУЩEСTВО: РАСПОЛОЖЕНИЕ НА ПЕР<текст-удален>ЕГОВОЙ ЛИНИИ в окружении вековых деревьев. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 20 СОТОК – В СОБСТВЕННОСТИ! Полная уверенность и свобода действий для владельца. 🏠 Инфраструктура и Площади: Основное здание 632,2 м. кв ( три этажа +подвал) 13 комфортабельных номеров различной категории. Максимальная загрузка – до 35 гостей в сутки. Отдельное здание: Гараж-котельная (76,7 м. кв) – обеспечивает бесперебойную работу комплекса. Собственное кафе с европейской и русской кухней: Внутренний зал на 40 персон + уютная летняя терраса Эксклюзивная пиццерия с настоящей дровяной печью – уникальное предложение для гостей и дополнительный доход. Зона релакса: -профессиональный СПА-кабинет, -финская сауна с комнатой отдыха, где стена из гималайской соли создает целебный микроклимат. Территория для отдыха: -зона для настольного тенниса (пинг-понг), -мангальная площадка для барбекю и посиделок под открытым небом. -беседка (вместимость до 15 человек). 🚗 Удобная Локация: -40 минут до аэропорта Храброво - 1 час до центра Калининграда - 3 км до центра курортного Светлогорска с его знаменитой набережной и променадом. В шаговой доступности : -смотровая площадка с живописным видом на море, -дом-музей скульптора Германа Брахерта, -уникальное Гаузупское ущелье. 💼 Почему это ВЫГОДНАЯ покупка? 1. Готовый и работающий Бизнес: Объект функционирует, имеет налаженные процессы и клиентскую базу. Зарегистрирован товарный знак, имеются все необходимые лицензии. 2. Эксклюзивное Местоположение: Первая береговая линия – это всегда премиум, высокий спрос и стабильная доходность. Ограниченное количество подобных предложений! 3. Мультиформатность Доходов: Доход от номерного фонда + кафе + пиццерии + дополнительных услуг (СПА, сауна, велопрокат ) = диверсификация рисков и максимизация прибыли. 4. Большая Собственная Территория (20 соток): Возможности для дальнейшего развития (например, создание зон отдыха, событийных мероприятий или расширение ресторанного комплекса). 5. Идеально для Личного Использования: Статусная семейная резиденция "у моря" с развитой инфраструктурой для отдыха большой компании или приема гостей. ℹ️ Документы: Земельный участок 20 соток – собственность. Здания – в собственности. Полный пакет документов готов к проверке. 💎 Это не просто недвижимость, это – ваш готовый бизнес у моря на самом востребованном курорте Калининградской области с уникальным расположением! 📞Звоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации, получения полного досье объекта и организации приватного просмотра! Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивного актива у моря!